Kellersanierung in Weil am Rhein

Kellersanierung Weil am Rhein ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Eine akkurate Kellersanierung braucht einen unabhängigen Experten

Sie brauchen einen Baufachmann mit Fachkenntnissen im Bereich Kellersanierung? In Sachen Wand-, Fassaden- und Kellersanierung sind unsere freundlichen Bauexperten seit langen Jahren für Sie da. Wir begutachten anbieterneutral und sind bis zum Ende des Projekts der starke Partner an Ihrer Seite.

Es gibt vielfältige Ursachen für einen feuchten Keller. Die alte DIN 18195 unterscheidet zunächst beispielsweise die Lastfälle zeitweise stauendes Sickerwasser und Bodenfeuchte. Besitzt ein älteres Wohnhaus keine Kellerabdichtung oder hat an dieser der Zahn der Zeit genagt, kann aus dem Erdboden Wasser einfach in die Kelleraußenmauern eindringen. Neben seitlich eindringender Feuchtigkeit differenzieren Sanierungsexperten Schlagregen, (nicht-)drückendes Wasser und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In weiteren Fällen entstehen feuchte Kellerwände von einem unentdeckten Wasserschaden oder Kondensation. Womöglich stecken auch defekte Drainagen oder undichte Kellerfenster dahinter. Sind die Kellerwände schon geraume Zeit äußerst durchfeuchtet und haben sich schon Ausblühungen gebildet, kann hygroskopische Feuchtigkeit das Problem verschlimmern: Dann saugt das kristallisierte Salz weitere Nässe aus der Luft auf und reichert die Mauern noch stärker mit Feuchtigkeit an.

Hier folgt eine Checkliste zu Erscheinungen, die auf das Erforderlichsein einer Kellerabdichtung hinweisen:
Dringt die Nässe durch die nicht oder mangelhaft abgedichteten Außenwände in den Keller ein, braucht man eine vertikale Abdichtung. Vertikalsperren werden den meisten Fällen an der Kelleraußenwand errichtet: Nur so können Sie die Wände vor weiterer Durchfeuchtung bewahren. Grundsätzlich stehen Immobilieneigentümern diese Möglichkeiten für eine nachträglichen Kellerabdichtung von außen frei. Wichtig dabei zu beachten ist, dass nicht alle Verfahren auch drückendes Wasser abwehren:
Dringt das Wasser von unten in die Wände ein und steigt dort durch Kapillaren und Poren aufwärts, garantiert nur eine Horizontalsperre nachhaltigen Schutz. Eine Horizontalsperre kann im Nachhinein von innen installiert werden. Aufwand und Preise schwanken bei den möglichen Verfahren stark. Welcher Lösungsweg überhaupt angezeigt ist, hängt z.B. vom Zustand der Wände sowie den schon sichtbaren Schäden ab.

Mit diesen Techniken lässt sich eine horizontale Sperre gegen kapillar aufsteigende Nässe bei älteren Häusern bewerkstelligen:

Sie haben den Plan Mauerwerk, Fassade oder Keller Ihres Wohn- oder Geschäftsgebäudes professionell sanieren zu lassen? Dann sollten Sie einen Bauberater begutachten lassen, dass alles ordentlich erledigt wird. Bereits bei der Wahl des Bauunternehmens können wir nützlich sein, weil wir besser beurteilen können, was exakt angeboten wurde und ob dies als Lösungsmaßnahme geeignet ist.

Zusätzliche besondere Fakten zu dem Fachgebiet Kellersanierung:

Lange Zeit hat der Keller bei Hauseigentümern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war für gewöhnlich kaum mehr als ein einfacher Nutzraum - er wurde gebraucht als Abstellraum, Lagerraum oder Vorratsraum. Um die Kellersanierung wurde sich regelmäßig erst dann bemüht, wenn gravierende Schäden zum Beispiel durch eintretende Nässe erwartet werden mussten. Die Zeiten haben sich ein wenig geändert. Heutzutage dient der Keller auch als Hobbyraum, Gästezimmer, Partyraum und als eigener Wellnessbereich. Sehr viele Gebäudebesitzer haben sich beispielsweise eine eigene Sauna im Keller eingebaut.

Eine Kellersanierung vom Fachmann

Diese Entwicklung verschiebt den Keller mehr und mehr ins Bewusstsein der Immobilienbesitzer. Nasse Flecken, Schimmelentstehung oder lockerer Putz sollten sofort entfernt werden, damit der Keller permanent benutzt werden kann. Ganz klar, dass in dem Fall die Kellersanierung zu einem echten Problem wird. Und eines ist sicher einleuchtend: Die vollständige und fachgerechte Kellersanierung ist eine Aufgabenstellung für den Fachmann. Ehe die Kellersanierung in Angriff genommen werden kann, muss erstmal eine Analyse erfolgen: Welche Schäden und welcher Sanierungsumfang liegen definitiv vor? Welcher Nutzen wird mit der Kellersanierung angestrebt? Sollen nur Schäden, die die Substanz des Hauses gefährden repariert werden oder taugt die Kellersanierung dazu, aus einem einstigen Abstellraum weiteren Wohnraum zu schaffen? Man erkennt bereits hier, dass der Kellersanierung idealer Weise ein Plan vorangehen sollte. Die geplante Verwendung der Räumlichkeiten gibt die Marschroute der Sanierungdes Kellers vor. Ganz klar, dass dabei auch Umfang der Arbeiten und Kosten eine Rolle spielen. Wer eine intensivere Verwendung seines Kellers plant, dem können Sanierungen von nur kosmetischer Natur nicht ausreichen.

Um einen guten Plan für die anstehende Kellersanierung zu verfassen, sollten die Kellerräume durch einen Fachmann begutachtet werden. Speziell ein anbieterneutraler Bausachverständiger kann tatsächlich bewerten, welche Detailarbeiten die Kellersanierung beinhalten muss, damit der Keller später im Sinne der Hausbewohner genutzt werden kann.

Bausachverständige für Immobilien in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im Südwesten der Bundesrepubik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Weil am Rhein liegt präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis hin zum Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes begünstigt ein außergewöhnlich südländisches Klima und beschert beste Voraussetzungen für den Weinanbau. Die höchste Stelle der Stadt liegt knapp unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf um und bei 455 m über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Grenz-, Eisenbahner- und Zollstadt. Sie ist ein direkt benachbarter Vorort der Schweizer Großstadt Basel und dadurch Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit ungefähr 830.000 Einwohnern als auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit circa 1,3 Millionen Bewohnern.

Wohnen und Arbeiten in Weil am Rhein

Diese Kommunen findet man in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Binzen, die Stadt Lörrach und Eimeldingen im Landkreis Lörrach.

Die Verwaltung von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über Alt-Weil als länglich gezogenes Gebiet im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, als auch dem südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein liegenden Bezirkt Friedlingen. Ferner die früher selbständigen Gemeinden Märkt, Haltingen und Ötlingen. Friedlingen und Otterbach sind heute genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnviertel mit eigenen Namen und meistens geringen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. In der Nachbarschaft des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein plant die Stadtverwaltung seit einigen Jahren durch enorme Umgestaltungsideen eine Art Stadtzentrum zu schaffen.

Erfahrene Bauherrenberater in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Lörrach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen, Breisach der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.